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中阳期货股指CFD交易

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-06-12  浏览次数:4
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  从3、4月份的小阳春市场火爆,再到5月市场下行,南京的调控走出了双曲线。在市场上行期从严调控,针对地王、日光盘等现象做指导性的调节,包括收紧融资、点名高增长城市,甚至限制部分拿高价地的房企在公开市场融资;然而在市场有转冷迹象时,又适时推出试探性的限购松绑政策,以刺激高库存区域的去化。
 
  苏州又是与南京相反的路径,在一路狂奔的成交数据与地王背后,这座城市正在开启最严限购。4月是苏州成交的高点,当月苏州新建商品住宅成交破万套,是2016年10月以来最高值,二手房成交近1.2万套,环比增长99%,逼近2012年来历史最高值;5月成交有所降低,但总体降幅不大,新建商品住宅单月成交7911套。
 
  更火热的是苏州土地市场,年内苏州已经出现了3次百亿级土拍,且多次出现“地王”,5月9日,河北房企荣盛首入苏州,以68%的溢价率拿下了吴中区地王;4月底中海以30287元/平方米拿下的苏州工业园湖东板块宅地,打破了绿城在苏州拿下的“苏州桃花源”保持了十年的工业园区单价地王的纪录。
 
  地市两旺,苏州不得不“上手段”。5月24日,苏州市政府联合住建局、发改委等部门召集30余家地产商召开行业座谈会。会上指出,如苏州楼市的几大指标得不到控制,7月后调控会即刻加码,同时明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米,单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格,限定苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。
 
  中原地产分析师卢文曦表示,我国目前严格遵循房住不炒总基调,在市场过热时会出台相关政策予以降温,比如苏州这样的城市;同时也会有相应的托底政策,保证小区域范围内不至于出现房价大幅下调的情况,比如南京高淳区域,以避免引起社会或经济问题。
 
 
 
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